Как заработать на ипотеке? Написал в описании конкретный пример с цифрами #недвижимость #инвестиции

16 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

mikhail
Издатель
Объясняю на конкретном примере:

Берём стоимость недвижимости 10 млн. руб.
И дальше считаем два варианта инвестирования

1- Покупаем за наличные, то есть вкладываем 10 млн. руб.

В таком случае, при росте цены недвижимости на 15%, мы получаем 1.5 млн прибыли, то есть зарабатываем на вложенные 15%.

2- Используем кредитное плечо, покупаем с ипотекой.

Мы вносим 2 млн на первый взнос, например, ещё на платежи закладываем 1 млн.
Учтём % по переплате за кредит, давайте ещё 500 тыс.
Итого за весь срок инвестиции мы вложили 3.5 млн.

Рост стоимости составил те же 15%, то есть выросла цена на 1.5 млн

Вычитаем проценты и получаем чистый миллион прибыли на вложенные 3.5 млн, то есть уже 28.5%, вместо 15%.

Даже учитывая издержки мы зарабатываем больше в % годовых, а остальные средства можно инвестировать в другие объекты или направления.

Кредитные плечи помогают нам заработать больше, но для этого нужно внимательно относиться к своей кредитной истории, что вам рекомендую делать.

#ипотека #госпрограмма #льготнаяипотека #ипотекасбербанк #ипотекабезпервоначальноговзноса #ипотекавсем #ипотекарф #кредитнаквартиру #квартираспб #инвестициивнедвижимостьспб #инвестициивнедвидимость #кредитноеплечо #ипотечныйкредит
Категория
Недвижимость
Комментариев нет.

Следующее