Застройщики Монстры и Карлики. Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга. Ипотека 2024

Все Контакты и Соцсети: https://1belik.ru/link 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Застройщики Монстры и Карлики. Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга. Ипотека 2024

Леонид Белик, публицист, эксперт по недвижимости, риелтор СПб.

С 2005 года консультирую по недвижимости.

1belik.ru— ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.

*Авторский Телеграм-канал* : https://t.me/belikrealtylive

Застройщики: Монстры и Карлики.

Новые игроки выходят на пострынок недвижимости. Можно ли им доверять?

Казалось бы, дороги нет — всё давно поделено крупными игроками, а проектное финансирование банки не дают мелким.

То есть идёт «укрупнение рынка», как пророчат с 2019 года из-за реформы ФЗ 214.

Радует, что новые застройщики не ждут отмены эскроу, в которую верят многие эксперты, а пробиваются прямо сейчас, играют по тем правилам, которые существуют, и теми «картами», которые есть на руках.

Надо ли изучать новых застройщиков?

Детально вряд ли. Но вопрос справедливый. Ранее люди думали, что если сам Сбербанк выдаёт ипотеку и проектное финансирование, то всё уже проверено и гарантировано.

Однако история с долгостроем ЖК Аист и другими, которые строились на деньги Сбера, показала, что банкирам плевать, кому давать деньги, и плевать на дольщиков. Проверки формальные, либо их вовсе нет, банкиры не привлекаются к ответственности.

Нет такого, что раз крупные банки участвуют в проекте, значит они надёжные, как пропагандируют некоторые публичные псевдоэксперты.

Можно ли доверять новым застройщикам?

Можно, но раз банкам плевать, придётся делать аналитическую работу самостоятельно.

Например, если у нового застройщика жилья есть коммерческие проекты, это уже хорошо.

Коммерческая недвижимость конкурирует с жилой, и нормальные мощные застройщики могут переходить из одной ниши в другую. Минимум два коммерческих застройщика реализуют симпатичные жилые проекты.

Другая ситуация, когда ТОП-менеджеры крупного застройщика уходят и открывают свою компанию.

Это тоже нормально. Искушённые люди знают бизнес и рынок, и раз не ушли из найма в другую нишу, а остались, значит, всерьёз и надолго.

Это лишь основные признаки, по которым можно доверять новым застройщикам.

Мы проводим аналитическую работу за вас и предлагаем только интересные проекты надёжных застройщиков, либо сообщаем вам о возможных рисках.

С уважением, Леонид Белик.

8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).

Все контакты и Соцсети: https://1belik.ru/link

Смотрите на канале Всё Актуальное по теме: Льготная Ипотека 2024, Семейная ипотека, Цены на недвижимость Петербурга и новостройки СПб, Инвестиции в Недвижимость СПб и новостройки Петербурга: @BelikRealty

#инвестициивнедвижимость #недвижимостьспб #новостройкиспб #ипотека #льготнаяипотека #ценынанедвижимость #ЛеонидБелик #belikrealty