Lâu đài dát vàng của đại gia Thái Nguyên #hoangkimbds #dautu #bds #batdongsan #laudaihailinh #daigia

5 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

mikhail
Издатель
Siết phân lô, tách thửa từ 1/8, hết thời đầu cơ “thổi” giá đất nền tràn lan? chào mừng anh chị đã quay trở lại với kênh hoàng kim bất động sản

Các chuyên gia cho rằng, việc hạn chế phân lô tách thửa tại một số khu vực sẽ khiến giá đất tăng nhưng theo hướng bền vững, hạn chế tình trạng đầu cơ “thổi” giá.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 quy định, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật đất đai.

Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Như vậy, quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại tổng cộng 105 thành phố, thị xã trên toàn quốc.

Đánh giá về quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản hạn chế phân lô, tách thửa, Đánh giá về tác động của quy định này giai đoạn sắp tới, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, sẽ hạn chế tình trạng đầu cơ, do đất phải xây dựng nhà trước khi mở bán thì tổng giá trị sản phẩm đội giá cao, không hấp dẫn nhà đầu tư. Thứ hai, Nhà nước thu được nguồn thuế lớn hơn. Cuối cùng, sẽ giúp sàng lọc được năng lực chủ đầu tư thực hiện dự án. Đặc biệt, giá đất nền sắp tới sẽ tăng do khan hiếm nguồn cung.


Ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ CAREA cũng cho hay, việc cấm phân lô bán nền tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III đem lại tác động cực lớn tới cơ cấu phân khúc sản phẩm bất động sản. Thời gian sắp tới, thị trường sẽ có sự phân hóa rõ rệt ở phân khúc đất nền.

#hoangkimbds #dautu #bds #dautubds #dautubatdongsan #taichinh #vang #nganhang #phattrienbanthan #kyluat #bdstiemnang #lai #laixuat #luat #kinhdoanh #muctieu #khoinghiep #dautubatdongsan #luatdatdai #sodo #nhadep #xaynha #thaydoidethanhcong #taisan #dat #nha #thanhcong #giauco
Комментариев нет.

Следующее