3 luật liên quan đến đất đai: sẽ kích thích thị trường bất động sản. #tuandat #batdongsandongtien

12 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

mikhail
Издатель
1/ (CATP) Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sẽ có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Đây được xem là cố gắng rất lớn của Chính phủ, Quốc hội để phát triển xã hội. Các luật mới liên quan tới đất đai, nhà ở tạo ""hiệu ứng domino", sẽ giải quyết những vướng mắc lâu nay của các dự án địa ốc, khơi thông nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, làm minh bạch thị trường bất động sản…

2/ có lợi cho cả người dân và doanh nghiệp:
2.1 Có lợi cho người dân:
Công khai và minh bạch trong xác định giá đất và bồi thường: Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất được ban hành hằng năm và công khai minh bạch, giúp xác định giá đất sát với giá thị trường. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi người có quyền sử dụng đất (SDĐ) khi thu hồi đất, bồi thường sát thực tế hơn và giảm tranh chấp. Đặc biệt, đất không giấy tờ trước ngày 01/7/2014 sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu không có tranh chấp.
2.2 Có lợi cho doanh nghiệp:
Hỗ trợ linh hoạt cho các dự án nhà ở và nông nghiệp: Đối với các dự án nhà ở xã hội, doanh nghiệp và nhà đầu tư phải thỏa thuận với người SDĐ theo cơ chế thị trường, mang lại sự công bằng và rõ ràng trong quá trình thu hồi đất. Ngoài ra, tổ chức kinh tế và cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ được phép nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, mở rộng khả năng đầu tư vào nông nghiệp. Hạn mức nhận chuyển quyền SDĐ nông nghiệp cũng được mở rộng lên đến 15 lần hạn mức giao đất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tăng quy mô sản xuất.

3/ Luật nhà ở kích thích thị trường bất động sản:
3.1 Giảm thủ tục cho nhà ở xã hội (NƠXH): Luật Nhà ở 2023 cho phép chủ đầu tư NƠXH được miễn các thủ tục xác định giá, tiền sử dụng, và thuê đất. Điều này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH, giảm bớt rào cản và chi phí liên quan, kích thích sự phát triển trong phân khúc nhà ở xã hội.

3.2 Mở rộng điều kiện mua nhà ở xã hội: Bộ Xây dựng đã nới lỏng điều kiện cho người mua NƠXH. Thu nhập bình quân hàng tháng tối đa của người mua và vợ hoặc chồng của họ được tăng lên từ 11 triệu lên 15 triệu đồng, bỏ yêu cầu về nơi cư trú và thuế thu nhập cá nhân. Điều này mở rộng khả năng tiếp cận NƠXH cho nhiều đối tượng hơn, kích thích nhu cầu và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Комментариев нет.

Следующее