Пузырь недвижимости и ВВП. Что с ценами на аренду и покупку квартиры в 2024? Виктор Зубик с @smarent

Записывайтесь на корпоративное обучение в Яндекс Практикуме: https://clck.ru/38aWSP

Реклама, АНО ДПО “Образовательные технологии Яндекса”, ИНН 7704282033, 119021, г. Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, корпус 2, Erid: 2VtzqvgyjLU

Книга «Адекватность» - тренажёр эмоционального интеллекта для работы и личных отношений. Заказать: https://alpinabook.ru/catalog/book-adekvatnost/?utm_source=adequacy.ru&utm_medium=link&utm_campaign=promo

Телеграм-канал с полезными материалами на основе книги «Адекватность»: https://t.me/adequacybook

Реклама. ИП Калиничев Сергей Вячеславович. ИНН 782021707669. Erid: 2Vtzqussw3e


В этом выпуске Интересного Подкаста мы общаемся с Виктором Зубиком, известным инвестором в недвижимость и основателем компании Смарент, автором канала @smarent

Мы охватим широкий спектр тем, начиная от ключевой ставки Центробанка и заканчивая сложными взаимоотношениями между застройщиками и банками. Вы узнаете о теневой стороне банковской системы, как влияет закредитованность на рынок, какие риски и возможности существуют для инвесторов сегодня и что нужно знать о скроу-счетах.

В этом выпуске:
- Разъяснение основ экономики кредитов и влияния центральных банков на инвестиции.
- Анализ факторов, способствующих росту инфляции и их взаимосвязь с строительным сектором.
- Обсуждение роли скроу-счетов в урегулировании финансовых операций на рынке недвижимости.
- Рассмотрение практик застройщиков и банков, влияющих на доступность и стоимость жилья.
- Советы для начинающих инвесторов по входу в рынок недвижимости.
- Обзор мер государственной поддержки в сфере ипотеки и их воздействие на покупательскую способность.
- Инструкции по отслеживанию изменений цен на рынке недвижимости для максимизации инвестиционного дохода.
- Сравнение особенностей жилой недвижимости в Москве и в регионах.
- Прогнозы развития рынка недвижимости и рекомендации по адаптации к текущим условиям.

Ресурсы Виктора Зубика:
https://www.youtube.com/@smarent
https://vk.com/smarent
https://smarent.com/victor-zubik

Ссылки на мои соц.сети:
https://instagram.com/aganoff (запрещен в РФ)
https://vk.com/aganoff
https://t.me/vladaganov

Аудиоплатформы (любые на твой вкус)
https://band.link/InteresniyPodcast

Ролик создан командой KULTBAZA. Мы издаём подкасты и разговорные шоу:
https://kultbaza.ru
https://www.instagram.com/kultbaza/
https://www.tiktok.com/@interesniy_podcast

00:00 Виктор Зубик. Инвестиции в недвижимость.
01:02 В этом выпуске: основы инвестиции
01:19 Ключевая ставка центробанка. Что это? Экономика кредитов
03:34 Природа инфляции. Как ВПК разгоняет инфляцию
08:45 Застройщики против банков
09:43 Теневая сторона банков. О скроу-счетах
12:33 Рабочая схема скроу-счета. Об обманывают на «вводе в эксплуатацию» и раздаче ключей
17:11 Сговор застройщиков и банков. Зачем строят столько жилья, если ни у кого нет денег?
20:07 Окупаемость стройки. Почему она и не должна окупаться? Про менталитет и покупку квартиры
24:13 С чего начать инвестиции. Покупка недвижимости как инвестиция и для себя
29:53 Что такое дешевые деньги? О льготной ипотеке
32:48 Как следить за ценами на рынке недвижимости. Что такое предельная долговая нагрузка
38:11 Различия недвижимости в Москве и регионах
42:07 Цены на квартиры в регионах
45:05 Что происходит с рынком недвижимости прямо сейчас? Об IT-ипотеке и дешевом жилье
48:41 Почему квартиры дорожают?
54:06 Коррекция рынка. Как недвижимость формирует ВВП страны. Как купить квартиру
58:06 Потенциал квартиры для аренды. О метрах
01:03:29 Евро-форматы квартир. Какую брать?
01:05:13 ДОМ вместо квартиры. Схема оформления ипотеки на дом
01:10:12 Где искать информацию. Еще подробнее о льготной ипотеке
01:13:50 Сколько ипотек у Виктора Зубика
01:17:44 Астрологический прогноз. Повангуем. Что ждет рынок недвижимости? ​

#недвижимость #инвестиции #инфляция