Обманутые дольщики-2024. Недвижимость в России: цены, пустые квартиры и банкротство застройщиков

Подписывайтесь на мой телеграм-канал: https://t.me/knyazevinvest

На рынке недвижимости в России начинается какая-то дичь, которая может не только обрушить его, но и привести к появлению массы новых "обманутых дольщиков", лишившихся и денег, и квартир, и еще и должных банку по полной программе.

Нет, это не мои выводы. Это выводы ЦБ РФ, который выявляет все больше и больше "хитрых схем" по обходу ограничений самого же ЦБ для застройщиков. Ну помните, все эти механизмы защиты вроде эскроу-счетов и прочих надежностей...

Почесали мастерком тыковку - сработала смекалка. Бетономешалка крутится, лавеха мутится, а рискует рядовой пипл.

То есть вы, друзья, кто верит в "надежность и прибыльность" инвестиций в недвижимость.

А между тем я напомню, что финансовый пузырь рынка недвижимости в России УЖЕ официально признан тем же ЦБ РФ. Этим объясняются ужесточения, сокращения льгот по ипотеке и т.д. И кроме того, еще одним признаком финансового пузыря является появление все более и более сложных и спекулятивных инструментов и деривативов.

И что, если не спекулятивный дериватив, эта схема с переоформлением недвижимости через ДДУ своим же фирмам-прокладкам?

Пузырь находится в стадии мании! У людей постоянно создают приятные образы о "вечно растущих ценах" или о "супер-надежности недвижимости"... забывая сказать, что доля нераспроданных площадей почти 70%!

Две трети квартир НЕ КУПЛЕНЫ! И вам впаривают идею о "дефиците жилья"?! По таким-то ценам?!

Хотя да... Была одна такая компания-застройщик в одной стране, где недвижка тоже считалась эталоном вложения, надежности и всего такого. Эвергранд в Китае - слышали? А слышали о кварталах, которые сносятся целиком после постройки, потому что их не продать даже по себестоимости?

Это все происходит ПРЯМО СЕЙЧАС!

Ребята, не говорите, что я вас не предупреждал. Не пишите потом слезные комментарии в интернете. Не записывайте видео-ролики на коленях с лозунгами: "Разберись и помоги" к сами-знаете-кому!

Еще раз: я не просто снимаю эти ролики про недвижимость. Если бы у меня была простая и эффективная возможность зашортить рынок рублевой недвижимости, я бы это сделал!..

Хотя погодите: я УЖЕ ЭТО СДЕЛАЛ. Я продал квартиру, купил валюту и купил валютные активы.

Так что мои слова и прогнозы полностью подтверждаются моими действиями.

Не попадите в число обманутых дольщиков 2024 года (или когда там лопнет пузырь недвижимости), не потеряйте деньги еще раз - снова и снова в реальном выражении.

Будьте мудры, финансово грамотны и безэмоциональны в денежных вопросах.

Удачи в инвестициях!

00:00 - Введение
00:26 - Обманутые дольщики в 2024 году
01:56 - Цена на первичную и вторичную недвижимость
03:14 - Пузырь недвижимости в России
05:31 - Последнее предупреждение
Автор: Александр Князев

Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.