КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ? ЕСЛИ ТЫ НЕРЕЗИДЕНТ!

16 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Mar 13, 2024

Как продать недвижимость, если ты нерезидент?

Начнем с того, кто такой нерезидент РФ:

Нерезидент РФ - это человек, который в течение 12 следующих подряд месяцев находился в России менее 183 календарных дней. Платит НДФЛ по ставке 30% на доходы в РФ и не имеет права на налоговые вычеты. Уплата налогов у нерезидентов РФ обычно менее выгодна, чем у резидентов.

Какой налог при продаже вторички, если не истек минимальный срок владения
Нерезиденту придется платить в России НДФЛ по ставке 30%, если:
* к дате сделки минимальный срок владения квартирой или другой недвижимостью в России не истек;
* у нерезидента нет прав на льготу для продавцов с двумя и более детьми.
п. 3 ст. 224 НК РФ — ставки НДФЛ для нерезидентов
Доходом будет считаться цена объекта по договору, но не менее 70% кадастровой стоимости на 1 января года продажи

В каких случаях нерезидент не платит налог:
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ не платят НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ. Дело в том, что 1 января 2019 года Федеральным законом от 27.11.2018 N 424-ФЗ отменены ограничения по налоговому статусу физлица в п. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ (см.также информацию ФНС России от 07.12.2018).

Салют!
Это Андрей Макаров и Вы находитесь на моём канале о недвижимости.
Помогаю своим клиентам купить или продать недвижимость на вторичном или первичном рынке Москвы на самых выгодных условиях.
Делаю оценку рыночной стоимости объекта, консультирую и сопровождаю ипотечные сделки.

Канал будет Вам полезен если :
Интересуетесь недвижимостью?
Не знаете, как выбрать застройщика или проект для покупки?
Желаете выгодно вложить деньги в недвижимость?

Рад знакомству!

Я в соц сетях:
Instagram*: https://www.instagram.com/andreybotaniq/
telegram.com/andreyrieltorru
Сайт : http://andreyrieltor.ru

Свяжитесь со мной (telegram/whatsapp):
+7 958 640 86 88 или напишите письмо andreyrieltor.ru@yandex.ru