Как КУПИТЬ КВАРТИРУ в 2024 году? Где купить жильё на юге? Лучший город миллионник Юга России.

Как правильно купить квартиру в другом регионе?

Переезд на Юг России в Ростов-на-Дону, это межрегиональная сделка или альтернатива на другой регион. Когда нужно продать квартиру в своём регионе и купить недвижимость на Юге.

Даю рабочие советы по переезду на Юг России и покупке квартиры на вторичном рынке и в новостройке.

Перед тем как приехать в Ростов и выбирать жильё, сперва нужно выставить на продажу свою квартиру. Найти покупателя и заключить с ним предварительный договор купли-продажи с определёнными условиями, чтобы покупатель на них согласился. Кроме того, что сама сделка состоится не завтра, нужно согласовать и прописать в договоре условия выписки из квартиры и ряд других условий, например время на переезд и так далее.

И тут всплывает один из главных вопросов, что брать задаток или аванс. А вдруг не удастся найти подходящую квартиру на Юге или поиск затянется, или еще чего произойдёт неожиданного, что будет веская причина отказаться от совершения сделки. И тут не аванс не задаток не подходят. Потому что аванс не накладывает никаких обязательств на вашего покупателя. Это просто внесение части суммы ник чему стороны не обязывающий. Задаток же налагает жесткие обязательства, прежде всего в контексте возврата суммы задатка в двойном размере продавцом, если он отказывается от сделки.

В таком случае лучше всего прописать в предварительном договоре обеспечительный платёж.

Обеспечительный платёж по сути похож на задаток, но в нём можно прописать практически любые условия возврата или удержания. Обеспечительный платеж может возвращаться или не возвращаться полностью или частично — в зависимости от того, о чём договорились, тогда как задаток или не возвращается, если отказался покупатель или возвращается в двойном размере, если отказ от собственника.

Обеспечительный платёж гарантирует выполнение любых обязательств по договору, а задаток по большей части служит для обеспечения подписания основного договора купли-продажи.
Обеспечительный платёж используют не так часто, а между тем это очень удобный юридический инструмент для защиты интересов обеих сторон.

Александр Лысенко, эксперт по недвижимости в Ростове-на-Дону: +7 918 528 4000 (Звонить/писать, Ватсап - https://wa.me/79185284000 , Телеграм - https://t.me/realtorexpert ).

Подписывайтесь:
Телеграм - https://t.me/rieltorekspert
Яндекс Дзен - https://dzen.ru/rieltorekspertru
ВКонтакте - https://vk.com/lysenkoai

Как КУПИТЬ КВАРТИРУ в 2024 году? Где купить жильё на юге? Лучший город миллионник Юга России.

00:00 - Как правильно купить квартиру в другом регионе
00:16 - Прямая покупка недвижимости
00:45 - Альтернативная сделка
01:28 - Ипотека на недостающую сумму
02:13 - Покупка вторичной квартиры
03:16 - Аванс или задаток
03:53 - Обеспечительный платёж
04:48 - Алгоритм межрегиональной сделки
06:00 - Кратко о сделке
06:28 - Риски покупки вторички
06:47 - Покупка новостройки
07:52 - Варианты сделки
09:28 - Активно проводим межрегиональные сделки недвижимости
10:25 - Клиенты на покупку жилья

Что мы предлагаем своим клиентам?

✔ Экспертная консультация и подбор недвижимости в новостройках, и на вторичном рынке недвижимости.
✔ Инвестиционные объекты в новостройках.
✔ Подбор объектов под сдачу в аренду, в ликвидных местах.
✔ Онлайн показы объектов недвижимости.
✔ Юридическая проверка истории объекта, проверка собственника (банкротство, субсидиарная ответственность).
✔ Полная проверка земельного участка, экспертиза дома.
✔ Возможность онлайн покупки инвестиционного объекта недвижимости.
✔ Сделка - сервис безопасных расчетов ведущих банков.

+7 918 528 4000 (Звонить/писать, Ватсап - https://wa.me/79185284000 , Телеграм - https://t.me/realtorexpert ).